• Ir a navegación principal
  • Ir al contenido principal
  • Ir a la barra lateral primaria
Ipema - Casas de madera pasivas

  • Nosotros
    • Equipo
    • ¿Por qué nosotros?
  • Casa de madera
    • Claves de nuestras casas
    • Calidades
  • Passivhaus
    • Método constructivo
    • Certificaciones
  • Proyectos
    • Casas
    • Estructuras
    • Rehabilitaciones
  • ¿Dudas?
  • Contactar

Claves para encontrar un terreno donde construir una casa de madera

Claves para encontrar un terreno donde construir una casa de madera

  • 2 minutos

Comprar un terreno para construir no es tarea fácil, y no me refiero a su coste, hay factores que debemos evaluar y tener en cuenta antes de confirmar la operación. Un terreno con un coste mayor puede ser interesante ya que podemos ahorrar en otras partidas como cimentación o movimiento de tierras. Aprovechar los recursos naturales al máximo también disminuirá nuestros gastos futuros.

Ubicación

Es algo clave y además es lo primero que debes pensar. ¿Dónde quieres vivir? En la ciudad, en una urbanización, en el campo, etc. Piensa en las comunicaciones y la distancia a ubicaciones clave como centro de trabajo, colegios o zonas comerciales. 

Vas a recorrer esas distancias a diario y seguramente varias veces, por lo que piensa en ello antes de empezar a buscar el terreno de tus sueños.

La ubicación afectará al precio final, cuanto más cerca esté del núcleo urbano, mayor será su valor.

Servicios

No hay nada imprescindible, pero, necesitas saber si tienes disponible agua potable, servicio de alcantarillado, suministro de electricidad o gas. En función de lo que tengas disponible, podrás decidir por ejemplo, el sistema de calefacción más adecuado para tu casa.

Nivelación

Es un factor que tiene bastante importancia, en función del desnivel del terreno, la fase de excavación y el movimiento de tierras se puede encarecer. Cuando se valora la compra de un terreno para construir no se suelen tener en cuenta los gastos que pueden ahorrarse en el futuro.

Como norma general, dos terrenos del mismo tamaño, costará más el que sea plano que el que esté desnivelado. Te recomendamos valorar el coste del terreno, sí, pero también los gastos asociados futuros.

Orientación

El movimiento del sol alrededor de nuestra casa será clave. En la fase de diseño tratamos de poner a favor de la casa los recursos disponibles.

Antes de comprar el terreno para construir, si puedes, visita el lugar a diferentes horas del día y en diferentes épocas del año.

En invierno el sol va más bajo y por eso la fachada sur recibirá la mayoría de la radiación. En cambio, en verano, el sol va más alto, por lo que, la fachada este recibirá mucha radiación por la mañana y la fachada oeste recibirá mayor radiación por la tarde.

Características geotécnicas

Es necesario conocer la composición del terreno donde queremos construir nuestra futura casa, ya que va a influir sobretodo en la cimentación. Hay varias propiedades interesantes tales como su composición, consistencia, humedad o comportamiento mecánico.

Es muy recomendable realizar un estudio geotécnico, su coste no es muy elevado, dependiendo de los requerimientos entre 500 y 1.000 euros. 

Con este informe tendremos muchísima información y la cimentación será la óptima en cuanto a su composición como su coste.

Si quieres contactar con nosotros, puedes hacerlo a través de nuestro formulario de contacto. 

sidebar

sidebar-alt

Ipema ha sido beneficiaria del Fondo Europeo de Desarrollo Regional cuyo objetivo es mejorar el uso y la calidad de las tecnologías de la información y de las comunicaciones y el acceso a las mismas y gracias al que ha podido optimizar su sistema de gestión y el contacto con sus clientes. Esta acción ha tenido lugar durante 2019. Para ello ha contado con el apoyo del programa TICCámaras de la Cámara de Comercio, Industria y Servicios de Toledo.



·
  • Aviso legal
  • Política de privacidad
  • Política de cookies
  • Instagram
  • Facebook
  • Contactar
  • Blog